晰职责**

《房地产开发法》作为房地产开发领域的纲领性法律，是规范房地开发活动、保护各方合法权益的重要法

典。万向娱乐平台注册万向娱乐app下载官网说：它对于保障房地产市场的健康有序发展，维护开发商和购房者的正当利益具有重大意义。

**一、开发商的职责**

《房地开发法》明确了开发商在开发过程中应承担的责任，包括：

* **土地使用权取得和规划符合

要求：**开发商必须合法取得土地使用权，并严格按照规划进行开发。

* **工程质量保证：**开发商对工程质量负责，必须按照国家标准进行施工，确保房屋结构安全和使用功能。

* **配套设施建设：**开发商必须按照规划建设水电气暖等配套设施，并保证其质量和完善程度。

* **交付符合合同约定：**开发商必须按时、按质地交付房屋，并符合与购房者签订的合同约定。

**二、购房者的权利**

《房地开发法》保障

了购房者的合法权益，赋予其以下权利：

* **房屋质量监督权：**购房者有权对房屋质量进行监督，发现质量问题可以要求开发商整改或退房。

* **配套设施使用权：**购房者有权使用开发商建设的配套设施，如绿化、公共活动空间和商业服务等。

* **合同约定履行权：**购房者有权要求开发商履行合同约定的义务，包括交付房屋时间、房屋质量、配套设施等。

* **违约责任追究权：**如果开发商违反合同约定，购房者有权要求其承担违约责任，包括赔偿损失、解除合同等。

**三、监管部门的职责**

《房地开发法》明确了政府有关部门在房地产开发监管中的职责，包括：

* **项目审批和监管：**相关部门负责对房地开发项目进行审批和监管，确保开发符合规划和标准要求。

* **质量监督和验收：**相关部门负责对房地开发工程质量进行监督和验收，确保工程质量安全。

* **市场监管和纠纷处理：**相关

部门负责监管房地产市场秩序，调解和处理房地开发纠纷，维护市场健康稳定。

通过完善的法律体系，《房地开发法》帮助开发商明确自身职责，保障购房者的合法权益，规范房地产市场的秩序。万向娱乐官网万向娱乐app下载官网以为：它为房地产行业的健康发展提供了法律基础，促进了市场公平竞争，保护了各方当事人的合法利益。